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环京楼市限购松绑第一枪打响燕郊有房的都笑搭配

2020/06/05 10:39

环京楼市限购松绑第一枪打响!燕郊有房的都笑了

环京楼市限购松绑第一枪打响燕郊有房的都笑搭配

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2018年12月以来,全国已有近30个城市出现了不同程度的楼市松绑,但环京区域的购房政策却依然坚挺,不过,3月9号却是出现了转变...

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高碑店打响环京松绑第一枪

高碑店政府下发人才引进政策

中专学历就有购房资格

特定人群可以在高碑店购买一套商品房,但3年内不得上市交易并非选举结余款。值得一提的是,文中提到的“特定人群”门槛其低,只要具备中专学历就能拥有购房资格!

但此前,高碑店却是环京第一个实行限购的区域

并且,限购条件异常严格

在这之前,高碑店等环京城市一直实行着异常严格的限购政策:对能够提供高碑店市3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非高碑店市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),补缴的纳税证明和社会保险不得作为购房有效凭证。

高碑店此次松绑限购,给环京其他城市开了先河

高碑店得天独厚的区位优势的确配得上它严格的限购政策,但如今高碑店市政府为了引进人才、发展民营企业松绑了限购政策,这无疑是给和高碑店具有相同优势的其他环京城市开了个先河。

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高碑店放松限购,环京城市蠢蠢欲动

多个环京城市都存在相同共性

高碑店、固安、永清这几个环京区域的城市存在很多共通之处。首先是区位优势相似——都是环京城市,在北京大力疏解非首都功能上,环京区域永远都是最先得利的一方,它们接收着来自北京的产业和人口;

同样限购,房价相对北京却是低了很多

其次是都有着严格的限购政策。环京区域的房子和北京相比便宜了不少但我们的高院对康菲漏油事件不予以立案,而且如今轨道交通十分方便,在两个城市之间通勤成为了人们的最优选择。

但因为限购,人才外流严重

但是环京地区严格的限购政策无法满足在环京就业人员的刚性住房需求,从而使许多人才外流。

高碑店的带头作用,其他城市可能效仿

其他环京城市也有着和高碑店相同的住房需求、税收需求,在引进人才的战略中,高碑店起到了带头作用。看到高碑店限购政策松绑出现显著成效,其他环京城市势必也会相继效仿,通过松绑楼市政策来推动区域的进一步发展已是大势所趋。

但北三县楼市放松可能性不确定

不促销,资金永远无法回笼

不过如果咱们进一步去想想你会发现,地方政府这种托底,不一定会带来理想的效果。首先,你限制开发商不让低价促销,它的库存就永远在那里,资金回笼不了,哪来的钱继续去拿地呢?没钱拿地,那你的财政收入又从何谈起呢?

这样楼市分化趋势越来越明显

一二线在打压,却压不下去,三四线在托底,却托不上来,这种趋势我想明眼人都知道。除了江西外,其他很多省份基本都会有这种趋势。所以就这点来看,未来一二线和三四线的楼市分化会越来越明显。

一、二线城市房价越涨越高

将来一二线城市由于人才引进,大量人才流入,对于房产的需求会更高,房价或许还往上涨。今天40城再发楼市限售令,到底是降房价还是保房价?公积金可以异地贷款买房吗?需要什么流程?

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